Una de las conversaciones más difíciles que tenemos con los propietarios en nuestra Agencia de Marketing Inmobiliario ocurre el primer día: definir el precio de salida al mercado.
El 80% de los inmuebles en Bogotá que llevan más de 6 meses sin venderse, tienen un denominador común: están sobrevalorados. Y no es culpa del propietario; calcular el precio real de una vivienda es una ciencia inexacta si no se tienen las herramientas de datos correctas.
¿Por qué fallan los métodos tradicionales?
El mercado inmobiliario es frío. Existen tres errores críticos que "queman" tu propiedad:
Error 1
Guiarse por el Avalúo Catastral (es una referencia fiscal, no comercial).
Error 2
El Factor Emocional ("Es que aquí crié a mis hijos").
Error 3
Copiar los Precios de Deseo de los portales (Asking Price).
El Método REXOS: Inteligencia de Datos (Pricing Estratégico)
En REXOS, no usamos "ojímetro". Aplicamos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) avanzado testeando propiedades efectivamente vendidas y escrituradas en los últimos 6 meses en tu sector exacto.
Descubre el valor real de tu activo
Realizaremos un análisis de datos de tu sector y te diremos exactamente a qué precio la venderemos en tiempo récord.
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