El escenario es el peor posible: tu inquilino lleva tres meses sin pagar el arriendo, no contesta las llamadas, y cada vez que vas a la propiedad, te ignora o te da excusas. Tu paciencia se agotó y decides que es hora de sacarlo por la vía legal.
Lo que muchos propietarios en Colombia no saben es que el "Proceso de Restitución de Inmueble Arrendado" (la demanda formal para desalojar a un moroso bajo la Ley 820) no solo es un proceso lento, sino extremadamente costoso. En este artículo, el equipo jurídico de REXOS - Administración de Arrendamientos desglosa la factura real.
La factura oculta de sacar a un moroso
Aquí están los costos promedio en Bogotá (2026):
Honorarios
$3M - $8M
Abogado Especialista
Gastos
$1M - $2.5M
Procesales y Notificaciones
Lucro Cesante
6 - 18 Meses
Rentas No Percibidas
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